北京市门头沟区人民法院关于拍卖海南省保亭县城南环路桃源小区西侧创基·长乐居第5幢1-202号房屋

 北京市门头沟区人民法院将于2023年10月20日10时至2023年10月21日10时止（延时除外）在北京市门头沟区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：北京市门头沟区人民法院），现公告如下：

 一、拍卖标的：海南省保亭县城南环路桃源小区西侧创基·长乐居第5幢1-202号房屋（建筑总面积63.92平方米，房屋总层数是26层，所在层数第2层，1室1 厅 1厨 1卫房屋用途为住宅）

起拍价：553036元，保证金：110000元，增价幅度：5500元。

特别提醒：竞买人应具备标的所在地购房资格，不具备购房资格参与竞拍导致无法过户的相关法律后果由竞买人自行承担。过户问题咨询不动产登记部门。

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二、咨询时间与方式：周一至周五8:30-11:30,13:30-17:00（节假日除外）接受咨询，有意者请与本院联系。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的有关瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的认可，责任自负。

六、标的物过户登记手续由买受人自行办理，办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的税费和所需补交的相关税费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用），依照相关法律法规和政策的规定由相应主体承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，若存在物业、水、电、燃气等相关欠费，相关费用由竞买人自理。

七、对上述标的权属有异议者，请于2023年10月14日前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：截止本标的上拍前无。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请在2023年10月31日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

           （户名：(2023)京0109执1329号，开户银行：中国工商银行北京正阳门支行，账号：0200059338251244537）

     2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

   3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

    十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询.

十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话：12368;010-61868038

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：010-61868910,010-61868923

  淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“人民法院诉讼资产网”上查询。

                                                                                                                                                                                                                   北京市门头沟区人民法院

二〇二三年九月十九日