安徽省芜湖市中级人民法院将于2023年11月22日10时至2023年11月23日10时止（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上(户名：芜湖市中级人民法院)进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：安徽省芜湖市鸠江区同乐城市广场1#楼1128室商业用房，所在楼层：一层，钢混结构，建面：35.12㎡。现由“好又多”大型连锁超市承租，房屋租赁合同详见标的介绍，该房产租赁收益较高，投资回本期限较短。详见标的介绍《房屋租赁合同》。因租赁关系形成于法院查封之后，竞买人购买后可选择由法院清退，也可选择继续出租，收取租金收益。

起拍价：215282.56元，保证金：20000元，增价幅度：1000元。

评估价：336379元

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托安徽天龙拍卖有限责任公司在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由该公司统一安排，联系电话见本公告最后部分。看样时间为公告期内（节假日除外）。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状拍卖，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物权属变更手续由买受人携带法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理。办理过程中所涉及的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金及房产及土地交易中规定的缴纳的各种费用按照法律规定由买卖双方各自承担；有可能存在物业费、水、电等欠费及未知的欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，竞买人是否具备办理过户手续的条件，请自行到相关职能部门咨询，责任自负。

七、对上述标的权属有异议者，请于开拍五日前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前5日向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请在网上拍卖成交后15日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户，户名：芜湖市中级人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司芜湖科技支行，账号：6228401997158211063

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询.

十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《竞买须知》。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

举报监督电话：0553-8810350  （监察室）

法院咨询电话：0553-5888069  余法官

拍卖辅助机构咨询话： 13855335588 强经理

淘宝技术咨询：400-822-2870

              芜湖市中级人民法院

               2023年11月6日