黑龙江省鸡东县人民法院关于拍卖鸡东县向阳镇古城村房屋的公告

鸡东县人民法院将于2023年11月28日10时至2023年11月29日10时止（延时除外）在鸡东县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：鸡东县人民法院），现公告如下：

一、拍卖标的：鸡东县向阳镇古城村3套房屋，1、建筑面积96平方米；2、建筑面积328平方米；3、建筑面积335平方米；4、水泥硬化场坪；5、彩钢简易棚，评估价格为784670.00元。

起拍价：586933.16元，保证金：10万元，增价幅度：1000元。

瑕疵介绍：

拍卖标的物瑕疵介绍：

1、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负；

2、标的物转让登记手续由买受人自行办理；

3、标的物所欠水、电、物业、取暖等费用均由买受人承担（请买受人自行查询）；

4、该标的物为村集体土地上建筑房屋，竞买人应为鸡东县向阳镇古城村村民，且竞买人在鸡东县向阳镇古城村无房产。

二、咨询、展示看样的时间与方式：工作日接受电话咨询。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，办理过户所需交付的所有费用均由买受人承担，税费根据法律规定由相应主体承担，买受人现行垫付，自行主张权利。自行办理水、电、煤气等户名变更手续，水、电、煤气由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关部门咨询确认，标的物现状及存在的瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部门，由买受人自行接收行政主管部门依照有关行政法规的处理。

七、对上述标的权属有异议者，请于2023年11月20日前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：

与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请在2023年12月5日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

           （户名：鸡东县人民法院执行款专户，开户银行：中国工商银行股份有限公司鸡东支行，账号：0907021029200004625）

     2、支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付

   3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

    十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行和大额支付渠道.

    十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话：0467-5560655（关法官）

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：0467-5560110 (金法官)

  淘宝技术咨询：400-822-2870

                                                                                                                                                                                                                                       黑龙江省鸡东县人民法院

二〇二三年十一月十三日