江苏省无锡市中级人民法院将于2024年1月25日10时至2024年3月25日10时（延时除外）在阿里巴巴司法拍卖网络平台）进行公开拍卖（变卖）活动，现公告如下：

一、拍卖标的：无锡市梁溪区沁园新村462号601室等标的物；

税费各自承担

1. 该不动产目前被执行人占有，拍卖不动产以实物现状为准，此次拍卖不包括不动产内的可移动物品，未标明瑕疵不在拍卖人承担范围，请竞买人自行了解；
2. 拍卖不动产附属设施（如电梯、中央空调等）的瑕疵由买受人承担，不得以此为由悔拍；
3.竞买人应符合当地限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的，后果及责任自行承担；
4.不动产过户所需缴纳的税费依法各自负担（申请人接受抵债的除外），法院不提供票据，应由原产权人承担的部分，由买受人先行垫付。在收到执行裁定书、拍卖成交确认书之日起一个月内自行办理完毕过户手续，并将垫付的票据原件提交法院申请退款，逾期未申请的，垫付的款项自行负担，法院不再退还；
5.所欠水、电、物业等费用由买受人承担；
6.执行裁定书送达之日即视为交付；
7.法院帐户（户名：江苏省无锡市中级人民法院,开户行：工商银行无锡市梁溪支行,账号：9558831103000654108）。

二、咨询、展示看样时间与方式：自公告之日起至开拍当日止（双休、节假日除外）接受咨询，有意者请与委托法院或联系人约定统一看样时间，联系方式:江苏京东信息技术有限公司 陈琨:18552040419。

三、拍卖裁定与拍卖通知邮寄送达情况: 已送达

四、优先购买权人参与竞拍情况: 无

五、竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金，(竞买人线下缴纳保证金报名详见须知)。（保证金支付帮助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）。

六、拍卖成交余款请在变卖成交后5日内支付完毕：

1、银行付款：通过银行汇款到法院指定帐户(户名：江苏省无锡市中级人民法院,开户行：工商银行无锡梁溪支行,账号：9558831103000654108）;

2、支付宝网付款：登录我的淘宝-我的拍卖支付（付款教程：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）；

七、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能当天限额而无法支付，请根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付限额的查询网址.

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。对本次拍卖标的权属有异议者，请于开拍当日前与本院联系。

九、本拍卖标的物办理银行贷款:无。请竞买人关注“拍卖贷款”栏目。可办理银行贷款的，需保证银行贷款最迟发放到法院时间为变卖成交后5日内,请联系银行咨询和办理。(操作程序及相应法律后果,详见拍卖须知)。

以下保险公司支持拍卖贷款保险，为银行迅速发放贷款提供保险专业服务，请竞买人自行咨询：

十、本标的物定价依据。

十一、请竞买人务必仔细阅读本公告和《拍卖须知》有关拍卖(变卖)法律规则；竞买特别提醒、标的物概述请查看《标的物调查情况表》,或从附件下载《评估报告》。

举报监督电话，拍卖平台管理：0510-82226559(王法官)；淘宝技术咨询：400-822-2870;

标的物相关咨询:江苏京东信息技术有限公司 陈琨:18552040419。

江苏省无锡市中级人民法院

2024年1月10日