起拍价1.11亿！伊美系又一公司破产重整投资人二拍流拍

1月13日，义乌伊美望族置业有限公司重整投资人资格在阿里拍卖破产强清平台进行公开拍卖，因无人出价，造成该标的流拍。此次拍卖吸引了1550次围观。

本次拍卖起拍价（取整）11172万元，增价幅度100万元及倍数，保证金650万元。上一次流拍时的起拍价为1.2614亿元。

这是继12月9日义乌市百货有限责任公司重整投资人和12月22日浙江通汇股份有限公司重整投资人资格竞价成功后，伊美系又一家竞拍破产重整投资人资格的公司。

2023年3月3日，浙江省义乌市人民法院作出（2023）浙0782破申7号-14号民事裁定书，分别裁定受理义乌伊美望族置业有限公司（以下简称“伊美望族公司”）等八家伊美系公司破产重整案。2023年4月10日，义乌法院作出（2023）浙0782破7-14号民事裁定书，裁定伊美系八家公司合并重整。2023年9月1日，义乌法院作出（2023）浙0782破7-14号之二民事裁定书，裁定批准伊美系公司重整计划。

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

故本次拍卖并非常规意义上的资产拍卖。竞买公告特别提醒，“一旦参与竞拍即视为完全认同本次重整投资人招募程序并同意承担所有风险。”竞买人应对竞价标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实。

义乌伊美望族置业有限公司管理人

关于重整投资人资格招募的竞买公告

（一）竞价标的说明

本次公开竞价标的为伊美望族公司重整投资人资格。本次竞价程序，出价最高者取得重整投资人资格，在竞得人支付完毕全部竞价款后，竞得人确认为伊美望族公司的重整投资人。重整投资人在本公告及相关附件、《伊美系重整计划》的约束下取得伊美望族公司100%股权，竞价款将作为重整资金用于清偿伊美望族公司的债务。

（二）伊美望族公司基本情况

（三）伊美望族公司的股权结构

（四）伊美望族公司纳入重整资产的范围

1.土地、房屋等不动产

列入浙明达资评字[2022]第099号《资产评估报告》的实物资产，具体如下：

特别说明A.前述土地上搭建有无证建筑，管理人不承诺相关无证建筑物及构筑物的合法性，竞买人需自行去现场进行实地查看并至主管行政部门进行咨询，管理人或伊美望族公司不作任何承诺；如确存在需拆除违章等情况，则买受人在竞买成功后应积极配合主管部门进行整改，竞买成交价亦不因此进行调整。B.前述不动产可能存在行政部门对产业定位、投资强度、容积率、建筑密度、税收指标、性质用途、交易条件、出让金缴纳等有所要求，竞买人需自行向主管行政部门进行咨询。C.前述位于江东东路508号房产以及望族锦园C-01至C-06室房产系自留房产，且所产生的全部租金收入已质押，质押期限为2020年6月24日至2033年6月26日。D.前述伊美望族公司名下所有不动产存在租赁（占用）情况，竞买人应自行现场查看并完成尽职调查。伊美望族公司100%股权交割日（竞买人支付完毕所有价款，且办理完毕股权变更之日为交割日）前的租金由管理人收取，交割日后的租金（但在管理人接管前已由伊美望族公司实际收取的部分或应归属质押权人的部分除外）由重整投资人收取。同时，管理人将配合重整投资人通过协商谈判及其他法定程序督促现有租赁户早日腾退或完成续租，但管理人不对具体腾退期限以及交割日后的租金收取进行保证。E.除前述披露的不动产外，伊美望族公司可能存在已经销售但尚未办理不动产变更、增值税发票开具等情况，如后续相关已售不动产满足开票过户条件的，竞买人应当予以配合。

2.办公设备

即存放在伊美望族公司的办公设备，详见浙明达资评字[2022]第099号《资产评估报告》设备评估明细表，以上办公设备评估价值为1,700.00元。

特别说明：A.前述设施设备按现状交付，如交付的情况与《资产评估报告》中所列的品名、规格型号、生产厂家、购置日期等不一致的，均以现状为准。竞买人不得以相关设备的名称、型号、数量、质量等问题为由，拒绝受领。B.租赁户自行添置的装饰装修、办公用品等均不包含在本次竞买标的内。

3.应收账款及其他应收账款

浙明会专审字[2023]080号《义乌伊美望族置业有限公司审计报告》列明的应收账款及其他应收账款（含已知/未知/或有的应收债权），但管理人在《伊美系公司重整计划》中明确保留的除外。

特别说明：前述应收款项为审计机构审定的账面记载情况，管理人并不保证真实性及回收可能性。

4.不包含在重整范围的资产

重整范围不包括银行账户内资金、管理人账户内资金、管理人明确保留的应收/其他应收款、伊美系公司承担担保责任后形成的追偿权。