高密市人民法院将于2026年12月16日10时至2026年12月17日10时止（延时除外）在 高密市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名： 高密市人民法院，法院主页 网址：https://sf.taobao.com/0536/05），现公告如下：

一、拍卖标的:

高密市忠诚纺织有限公司名下位于高密市姜庄镇仁和社区徐辛路1887号土地使用权及地上附着物。详情如下：

1.土地使用权

①国有出让土地使用权

1）证号：高国用（2008）第426号，座落：徐辛路东侧、贵和路北，用途：工业用地，使用权性质：出让，使用权面积：5982㎡，终止日期：2058年07月21日。北至佳展纺织，南至贵和路，西至徐新路，东至旗台二村地。该宗地已达到宗地红线外“七通一平”（通路、通电、通讯、供水、排水、供气、供暖）及红线内场地平整。

2）证号：高国用（2015）第612号，坐落：昌安大道以东、贵和路北侧，用途：工业用地，使用权性质：出让，使用权面积：5846㎡，终止日期：2065年07月09日。北至旗台一村村地，南至旗台一村村地，西至旗台一村村地，东至旗台一村村地。该宗地已达到宗地红线外“七通一平”（通路、通电、通讯、供水、排水、供气、供暖）及红线内场地平整。

②无证土地使用权

根据委托方提供的资料，高密市忠诚纺织有限公司共有3宗无证土地使用权。

1）4.23亩土地：根据仁和镇旗台二村村民委员会与高密忠诚纺织有限公司签订的《合同书》，该土地为租赁土地，使用期限自2006年2月16日至2055年2月15日。土地租赁费的标准随物价上涨指数按镇政府对其他招商引资占地标准执行。每年10月1日前交付土地租赁费。

2）1.71亩土地：根据仁和镇旗合三村村民委员会与高密忠诚纺织有限公司签订的《合同书》，该土地为租赁土地，使用期限自2006年2月16日至2055年2月15日。土地租赁费的标准随物价上涨指数按镇政府对其他招商引资占地标准执行。每年10月1日前交付土地租赁费。

3）21.11亩土地：根据高密市姜庄镇人民政府与高密市忠诚纺织有限公司签订的《合同书》。合同中总占地面积为21.11亩，实际使用面积19.74亩。高密市忠诚纺织有限公司应付给高密市姜庄镇人民政府土地补偿费合计983500元，于合同签订时交清，由高密市姜庄镇人民政府对农民补偿。青苗补偿费由高密市忠诚纺织有限公司直接与被征地村协商，并交付被征地村。高密市忠诚纺织有限公司办理土地手续时上交的土地出让金中含土地补偿费（以被征地村与国土局签订的征收协议为准)，待市政府拨付高密市姜庄镇人民政府后，由高密市姜庄镇人民政府返还高密市忠诚纺织有限公司。到评估基准日，该土地办理了5846平方米的产权证，其余尚未办理相关产权资料。

2.房屋建筑物及地上附着物

根据委托方提供的房屋所有权证，本次评估厂区内房屋建筑物仅有6幢有产权资料，有证房屋详细信息见下表：

序号

权证编号

建筑物名称

状况

证载面积（㎡）

备注

1

鲁潍房权证高密市字第0030158号

证载1号房屋

红瓦尖顶，外墙涂料，铝合金门窗，水泥地面，扣板吊顶，h=3m

68.25

与示意图中1-2#房屋结构一体

2

证载2号房屋

共3跨，红瓦尖顶，外墙抹灰及涂料，水泥地面，部分屋顶坍塌h=3.4m

1164.35

3

证载3号房屋

红瓦尖顶，外墙抹灰及涂料，木门窗，水泥地面，h=3.4m

206.05

与示意图中3-2#房屋结构一体

4

证载4号房屋

红瓦尖顶，外墙涂料，铝合金门窗，水泥地面，扣板吊顶，h=3m

42.25

与示意图中4-2#房屋结构一体

5

证载5号房屋

红瓦尖顶，外墙涂料，铝合金门窗，水泥地面，扣板吊顶，h=3m

237.25

6

证载6号房屋

红瓦尖顶，外墙涂料，铝合金门窗，水泥地面，扣板吊顶，h=3m

29.25

与示意图中6-2#房屋结构一体

合计

1747.40

地上其他附着物为无证房屋、水泥地面、院墙、苗木等。

起拍价：943.25539万元，保证金：90万元，增价幅度：10000元及其整倍数。

评估价格：1347.5077万元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前2天接受咨询，有意者请自行去看样，法院无统一安排。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、其他相关条件

1.标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费按相应法律规定办理。

2.竞买人须承诺，自行承担转让标的无法过户的风险。

七、对上述标的权属有异议者，请提前（不迟于开拍前5个工作日）与本院联系。

八、竞买人资格条件：

1.竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2.竞买人须具有良好的财务状况和支付能力。

3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无 。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请在2026年12月22日18时前缴纳至法院指定账户，并在银行进账联用途栏注明“ (2026 )鲁0785执1679号拍卖余款” 。

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

户名：高密市人民法院

开户银行：中国农业银行股份有限公司高密市支行营业部

账号：6228400298000905767

联行号：103458645303

2、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：18369667002

竞拍流程咨询电话：15095234596

400-600-1216山东司辅网络信息服务有限公司

淘宝技术咨询：400-822-2870

高密市人民法院

二〇二六年十一月五日

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来源：人民法院诉讼资产网（高密市人民法院） ｜ 原文链接：https://www.rmfysszc.gov.cn/statichtml/rm_xmdetail/13126042.shtml