吉林省乾安县人民法院

关于变卖被执行人所有的位于乾安县水字镇乾水工业集中区内的一处土地使用权【土地使用权证号：乾国用（2011）第072300583号】、乾安县水字镇工业园区5-1/050（房屋产权证号：吉房权证乾字第20101881号）、乾安县水字镇工业园区5-1/052（房屋产权证号：吉房权证乾字第20101883号）、乾安县水字镇工业园区5-1/053（房屋产权证号：吉房权证乾字第20101884号）、乾安县水字镇5-1/061（房屋产权证号：吉房权证乾字第20112094号）、乾安县水字镇5-1/062（房屋产权证号：吉房权证乾字第20112095号）五处房屋及附属物的变卖公告

吉林省乾安县人民法院将于2026年11月30日10时至2027年1月29日10时止（延时的除外）在吉林省乾安县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com/0438/02?spm=a213w户名：吉林省乾安县人民法院）进行公开变卖活动，现公告如下：

变卖标的：乾安县水字镇乾水工业集中区内的一处土地使用权【土地使用权证号：乾国用（2011）第072300583号】、乾安县水字镇工业园区5-1/050（房屋产权证号：吉房权证乾字第20101881号）、乾安县水字镇工业园区5-1/052（房屋产权证号：吉房权证乾字第20101883号）、乾安县水字镇工业园区5-1/053（房屋产权证号：吉房权证乾字第20101884号）、乾安县水字镇5-1/061（房屋产权证号：吉房权证乾字第20112094号）、乾安县水字镇5-1/062（房屋产权证号：吉房权证乾字第20112095号）五处房屋及附属物。以上变卖标的情况详见公告。

评估价格为7120173.00元，起拍价为3987296.88元，保证金：400000元，增价幅度：10000元。

一、1、估价对象评估范围

估价对象为乾安县水字镇乾水工业集中区内的一处土地使用权、乾安县水字镇工业园区5-1/050、5-1/052、5-1/053、乾安县水字镇5-1/061、5-1/062五处房屋及附属物。评估范围为上述房地产市场价值（包含国有土地使用权价值），包含房屋室内装修价值及必要的功能性设备设施价值，未包含动产、债权债务、特许经营权等其他财产和权益。

2、估价对象基本状况

国有土地使用权

土地使用权人

土地位置

地类（用途）

使用权类型

使用权面积（㎡）

终止日期

单价（元/㎡）

评估价值（元）

长春禹圣建筑材料有限公司乾安分公司

乾安县 水字镇

工业

出让

19852.87

2056年06月13日

124.00

2461756.00

房屋

房屋权利人

房屋名称

房屋坐落

房屋用途

房屋结构

所在层

建筑面积（㎡）

单价（元/㎡）

评估价格（元）

长春禹圣建筑材料有限公司乾安分公司

乾安县水字镇工业园区5-1/050

乾安县水字镇工业园区

办公

砖瓦

1/1

100.95

1340

135273

乾安县水字镇工业园区5-1/052

乾安县水字镇工业园区

其他

钢

1/1

1377.81

1108

1526613

乾安县水字镇工业园区5-1/053

乾安县水字镇工业园区

其他

钢

1/1

1377.81

1108

1526613

乾安县水字镇5-1/061

乾安县水字镇

办公

砖瓦

1/1

657.39

1195

785581

乾安县水字镇5-1/062

乾安县水字镇

宿舍

砖瓦

1/1

506.80

1005

509334

附属物

权利人

附属物

名称

附属物

坐落

房屋结构

数量

单位

单价（元/㎡）

评估价值（元）

备注

长春禹圣建筑材料有限公司乾安分公司

棚子

乾安县水字镇工业园区

砖

82.40

平方米

210

17304

大门

白钢

1

组

14000

14000

白钢推拉门，东西各2个门垛

围墙1

砖

320

米

102

32640

红砖

围墙2

围栏

60

米

160

9600

水泥柱

地围

水泥

146

米

30

4380

硬化地面1

红砖

1207

平方米

40

48280

硬化地面2

混凝土

99

平方米

72

7128

硬化地面3

水泥

759

平方米

49

37191

冷却池

混合

16

平方米

280

4480

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2026年11月20日起至2026年11月29日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系统一安排看样时间。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：有意参与竞拍者应详细阅读拍卖公告、竞买须知、调查表及评估报告并自行前往相关部门咨询过户事宜；因水费、电费、取暖费等相关费用无法调查核实，如有欠费情况买受人自行承担；标的物以实物现状为准，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负，本标的现状交付。

五、对上述标的权属有异议者，请于2026年11月30日前与本院联系。

六、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等】均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本案当事人已在本拍卖公告前以能够确认知悉的合理方式通知，因联系方式变更或下落不明而无法通知的，在本公告发布后满五日视为已经通知。

八、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

八、买受人逾期未支付变卖余款或未办理交接手续，法院可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。变卖成交后买受人悔拍的，变卖预缴款中的保证金部分不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。

九、买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。存在可能影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费均由买受人自行承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，变卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

法院解除查封手续需要一定时间，变卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后第2日起7日内缴纳，可通过银行付款，详细请咨询法院：

银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户，户名：乾安县人民法院执行款专用账户，开户行：中国建设银行股份有限公司乾安支行，账号：22050110219300000174-25304，行号：105247900292。

2、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

咨询电话：0438-8245053 13278598111

淘宝技术咨询：400-822-2870

乾安县人民法院

二〇二六年十一月九日

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来源：人民法院诉讼资产网（乾安县人民法院） ｜ 原文链接：https://www.rmfysszc.gov.cn/statichtml/rm_xmdetail/13136808.shtml