河南省漯河市源汇区人民法院将于2023年9月12日10时至2023年9月13日10时止（延时除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：河南省漯河市源汇区人民法院，现公告如下：

拍卖标的：河南省漯河市郾城区嵩山路东侧的房产（首次登记号20180009289，房号903），设计用途为：商业，房屋结构：混合，房屋总层数为27层（含地下一层），所在层数为9层，房号为903号，建筑面积为209.96平方米，评估价为人民币1345200元。起拍价:人民币950000元(第一次拍卖),保证金：人民币95000元，（保证金请备注：2023豫1102执949号案保证金），增价幅度：人民币3000元。

一、咨询、展示看样的时间与方式：自2023年9月11日前接受咨询，有意者请与本院联系统一安排看样。

二、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，本次拍卖交易过程中所涉及的税、费依照税法等相关法律法规的规定由相应的主体承担。因本次拍卖应由原权利人负担而未缴纳的税费可由买受人先行垫付，买受人自收到过户裁定书之日起七日内，持有效支付凭证至本院申报退款，逾期视为买受人自愿承担。自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。

法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

六、对上述标的权属有异议者，请于2023年9月11日前与本院联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：无

如有优先购买权人，2016年8月公布司法解释新规要求公示如下信息：

1、优先购买权主体以及权利性质；

2、通知或者无法通知当事人、已知优先购买权人的情况

九、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十、拍卖余款请在2023年9月20日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：漯河市源汇区人民法院，开户银行：郑州银行股份有限公司漯河分行，账号：777040500000086）

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

    十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询.

    十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话：0395-3561750

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：0395-6687228

淘宝技术咨询：400-822-2870

 河南省漯河市源汇区人民法院

 二〇二三年八月七日