无锡市新吴区人民法院将于2023年12月4日10时至2023年12月5日10时（延时除外）在阿里巴巴司法拍卖网络平台进行公开拍卖（变卖）活动，现公告如下：

一、拍卖标的：天津市宝坻区东汇广场441室的房产等标的物；

过户相关税费依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体各自承担。由买受人自行办理相关过户手续，应由出卖人承担的税费由买受人先行垫付,拍卖成交裁定送达买受人后限期内至本院凭票报支，逾期不报支的，由买受人自行承担。欠缴的物业费、水、电、网、燃气费等由买受人负担。

1、本院不负责户籍迁入迁出事宜，如对户籍有需求的竞买人请自行前往辖区派出所咨询。2、标的物转让登记手续由买受人自行办理，因网络司法拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担，买受人须自收到法院拍卖成交裁定之日起限期内前往相关行政主管部门办理过户手续并缴纳税费，被执行人应负担的税费，由买受人先行垫付，买受人须在缴纳完毕后限期内凭卖方税费凭证，办理税费退还手续。其可能存在的水、电、燃气通讯、物业费、大修基金、土地出让金等欠费均是买受人承担。

根据《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》第三条的规定：人民法院在司法拍卖房产成交后、向买受人出具成交裁定书前，应当审核买受人提交的其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料；经审核买受人不符合持续具备购房资格条件，买受人请求出具拍卖成交裁定书的，人民法院不予准许。

二、咨询、展示看样时间与方式：自公告之日起至开拍当日止（双休、节假日除外）接受咨询，有意者请与委托法院或联系人约定统一看样时间，联系方式:江苏嘉路达拍卖咨询服务有限公司:13665190082。

三、拍卖裁定与拍卖通知邮寄送达情况: 已送达

四、优先购买权人参与竞拍情况: 无

五、竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金，(竞买人线下缴纳保证金报名详见须知)。

六、拍卖成交余款请在2023年12月12日前支付完毕：

1、银行付款：通过银行汇款到法院指定帐户(户名：无锡市新吴区人民法院,开户行：中国建设银行股份有限公司无锡高新技术产业开发区支行,账号：32050161543600000413-054809）;

2、支付宝网付款：登录我的淘宝-我的拍卖支付。

七、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能当天限额而无法支付，请根据自身情况选择网上充值银行。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。对本次拍卖标的权属有异议者，请于开拍当日前与本院联系。

九、本拍卖标的物办理银行贷款:本院允许贷款，但本拍品是否可以贷款，竞买人是否有贷款资格，应由意向竞买人参拍之前，自行与银行明确核对。首付款应在2023年12月12日之前支付至本院，且需保证银行贷款最迟发放到法院时间为2023年12月22日或本院发出成交裁定后十日内,请联系银行咨询和办理。(操作程序及相应法律后果,详见拍卖须知)。

以下银行支持本院拍卖贷款，请竞买人自行咨询：

华夏银行无锡分行（联系人：吴经理 ；咨询电话：15206179796）

中信银行无锡分行（联系人：梅经理，咨询电话：15706188065）

江苏银行无锡新区支行（联系人：董经理，咨询电话：18800581880）

浦发银行无锡分行（联系人：徐经理，咨询电话：15961587098）

中国银行股份有限公司无锡高新技术产业开发区支行（联系人：顾经理，咨询电话：18012395502）

以下保险公司支持拍卖贷款保险，为银行迅速发放贷款提供保险专业服务，请竞买人自行咨询：

十、本标的物定价依据。

十一、请竞买人务必仔细阅读本公告和《拍卖须知》有关拍卖(变卖)法律规则；竞买特别提醒、标的物概述请查看《标的物调查情况表》,或从附件下载《评估报告》。

举报监督电话：0510-68882017；拍卖平台管理： 0510-68882032；淘宝技术咨询：400-822-2870;

标的物相关咨询:江苏嘉路达拍卖咨询服务有限公司:13665190082。

无锡市新吴区人民法院

2023年11月3日