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福州市长乐区人民法院关于福州旭腾针织有限公司名下位于福州市长乐区金峰镇塔光村境内的不动产及部分机器设备（第二次拍卖）的公告

【发布时间：2025-07-11 16:26:49 】【信息来源：人民法院诉讼资产网】

福州市长乐区人民法院关于拍卖福州旭腾针织有限公司名下位于福州市长乐区金峰镇塔光村境内的不动产及部分机器设备的公告（第二次拍卖）

长乐区人民法院将于2025年7月27日10时至2025年7月28日10时止（延时除外）在长乐区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：长乐区人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/区号——参见全国法院页面：https://sf.taobao.com/court_list.htm ），现公告如下：

一、拍卖标的：福州旭腾针织有限公司名下位于福州市长乐区金峰镇塔光村境内的不动产及部分机器设备。

《不动产权证书》（仅供参考）

土地使用权人	福州旭腾针织有限公司
不动产权证书号	闽（2021）长乐区不动产权第0016662号
坐落	福州市长乐区金峰镇塔光村境内
共有情况	单独所有	用途	工业用地/工业
使用期限	至2065年06月05日止	使用权类型	出让/自建房
宗地面积	9415m²	房屋建筑面积	12851.35m²
权利其他状况	独用土地使用权面积：9415平方米房屋结构：钢筋混凝土结构专有建筑面积：12851.35㎡房屋总层数：5层，所在层：1~5层
附记	1、不动产权取得方式：变更登记（更名）； 2、原房屋所有权证：航房权证CL字第16000640号； 3、原国有土地使用证：闽航国用（2015）第03539号； 4、宗地四至东：界址线邻道路西：界址线邻福建省长乐市航锦针织有限公司南：界址线邻空地北：界址线邻空地 5、2015.12.11批受用地; 6、2015.12.23批受自建产业; 7、2018.12.23更名受长乐旭腾针织有限公司产业。该宗地及厂房已设定抵押，抵押权人为福建长乐农村商业银行股份有限公司。综合楼：钢混构五层，建筑面积2568.26平方米 1#厂房：钢混构三层，建筑面积6057.42平方米 2#厂房：钢混构三层，建筑面积4225.67平方米

《已办理产权登记建筑》（仅供参考）

序号	建筑物名称	用途	总楼层	建筑结构	建筑面积（㎡）	建成年份	维护状况
序号	建筑物名称	用途	总楼层	建筑结构	建筑面积（㎡）	建成年份	维护状况
1	综合楼	办公室及宿舍	5	钢混	2568.26	2016年	正常使用，维护状况一般
2	1#厂房	工业厂房	3	钢混	6057.42	2016年	正常使用，维护状况一般
3	2#厂房	工业厂房	3	钢混	4225.67	2016年	正常使用，维护状况一般

《未办理产权建筑》（仅供参考）

序号	建筑物名称	用途	总楼层	建筑结构	建筑面积（㎡）	建成年份	维护状况
序号	建筑物名称	用途	总楼层	建筑结构	建筑面积（㎡）	建成年份	维护状况
1	J01	仓库	1	钢构	1328.73	2016年	正常使用，维护状况一般
2	J02	工业厂房	1	钢构（简易）	638.16	2016年	正常使用，维护状况一般
3	J03	配电房	1	砖混	98	2016年	正常使用，维护状况一般
4	J04	食堂	2	钢构	219.89	2016年	正常使用，维护状况一般
5	J05	门卫室	1	砖混	33.23	2016年	正常使用，维护状况一般

瑕疵披露：表《未办理产权建筑》尚未办理任何审批手续，以测绘公司出具的《测绘报告》实测建筑面积作为参考。该标的如若存在其他法律纠纷，由买受人自行承担该法律风险。另未审批建筑物可能被政府认定为违建而被拆除的风险，或可能存在无法办理产权初始登记及过户登记手续的风险均由买受人自行承担。若上述建筑物具备房产初始登记条件后，则应先办理初始登记，再办理房产过户登记，应缴纳二次税费，具体办理过户问题请详细咨询相关部门。

特别提醒：

1、本次拍卖标的物围墙范围内有超出红线占用他人土地的情况，可能存在其他法律纠纷，由买受人自行承担该法律风险，与本院无涉。成交后本院按现状进行交付。

2、拍卖前经函询福州市长乐区自然资源与规划局，福州市长乐区自然资源与规划局作如下披露：

1）、上述拍卖标的物地块位于城镇开发边界线外，在《福州市长乐区金峰镇塔光村村庄规划（2022-2035）》中规划为工业用地及道路。暂无法办理工程规划许可等审批手续。

2）、①竞买人所实施的产业须符合园区准入条件，并在地块所在地依法注册登记企业纳税；②竞买人需严格按照拍卖地块原规划用途使用土地，不得擅自变更规划、更改土地用途、违规建设，政府保留对拍卖地块的规划调整权，竞买人需自行承担规划调整风险；③特别提醒：截止至拍卖之日，拍卖地块存在问题包括但不限于以上内容。竞买人需自行到相关职能部门详细咨询拍卖地块情况，竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的情况。

3、本标的物现由案外人暂为使用（已限期自动迁出，案外人已承诺拍卖成交后限期迁出），尚未腾空。拍卖成交后若需要法院强制腾空，程序完成尚需一定时间。不动产权证上载明的拍卖标的面积仅作参考，标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证，拍卖成交后以现场交付的实物为准。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。拍卖人对不动产外观、质量问题、结构调整、不动产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任。涉及限购、限售、过户事项及税费事宜请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，竞买人必须符合当地相关政策要求，并确认具备本次竞拍资格。成交后因买受人不符合购房资格或其他原因导致无法过户的情况，由买受人依法承担悔拍等法律后果。买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。保证金数额不足以弥补两次拍卖价款差额的，本院可以责令原买受人补交，拒不补交的，本院强制执行。

《机器设备清单》（仅供参考）

序号	项目名称	规格型号	生产厂家	计量单位	数量	生产时间	企业内部编号
1	经编机	RSE4-1 190 E32	卡尔迈耶	台	1	2012	70
2	经编机	HKS-2 210 E32	卡尔迈耶	台	1	2011	68
3	经编机	HKS 2-1	卡尔迈耶	台	1	1996	66
4	经编机	HKS-2 210 E32	卡尔迈耶	台	1	2011	62
5	经编机	HKS-2 210 E32	卡尔迈耶	台	1	2011	60
6	经编机	HKS 2-1	卡尔迈耶	台	1	1996	39
7	经编机	HKS-2 210 E32	卡尔迈耶	台	1	2011	51
8	经编机	HKS-2 210 E32	卡尔迈耶	台	1	2011	53
9	经编机	HKS-2 210 E32	卡尔迈耶	台	1	2011	55
10	经编机	RSE4-1 190 E32	卡尔迈耶	台	1	2012	57
11	经编机	MALIWATT 14014	MALIWATT	台	1	1998	52
12	经编机	HKS-2 210 E32	卡尔迈耶	台	1	2011	50
13	经编机	HKS-2 210 E32	卡尔迈耶	台	1	2011	38
14	经编机	HKS-2 210 E32	卡尔迈耶	台	1	2011	29
15	经编机	HKS-2 210 E32	卡尔迈耶	台	1	2011	31
16	经编机	MALIWATT 14014	MALIWATT	台	1	1998	33
17	经编机	MALIWATT 14014	MALIWATT	台	1	1998	35
18	经编机	RSE4-1 190 E32	卡尔迈耶	台	1	2012	32
19	经编机	HKS-2	卡尔迈耶	台	1	——	20
20	经编机	HKS-2 210 E32	卡尔迈耶	台	1	2011	18
21	经编机	RSE4-1 190 E32	卡尔迈耶	台	1	2012	25
22	经编机	HKS-2 210 E32	卡尔迈耶	台	1	2011	车间外闲置
23	经编机	MALIWATT 14014	MALIWATT	台	1	1998	车间外闲置
合计					23

瑕疵披露：上述设备均为经编机，共23台，位于福州市长乐区金峰镇塔光村前厝235号福州旭腾针织有限公司厂区内。实勘时，大部分机器设备（序号1-21）均安装于生产车间内。另2台机器设备（序号22、23）闲置于厂区的生产车间外面。标的物现状以现场看样为准，无法保证现有机器设备与设备清单的一致性及完整性，买受人自行判断竞买。拍卖成交后，本院按现状进行交付。

特别提醒：

机器设备清单仅供参考。拍卖财产的名称、规格型号

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