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广宁县人民法院关于肇庆市端州区信安三路3号敏捷广场一期第2座420室（第一次拍卖）的公告

【发布时间：2026-04-14 09:35:11 】【信息来源：人民法院诉讼资产网】

广东省广宁县人民法院

第一次拍卖公告

广东省广宁县人民法院将于2026年5月20日10时至2026年5月21日10时止（延时的除外）在广东省广宁县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/0758/06，户名：广东省广宁县人民法院）对以下标的进行第一次公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：见如下所列拍卖标的明细表（详见广东万联达资产房地产土地评估有限公司作出的广万评字2026-0485号报告书）。

拍卖标的明细表案号：（2026）粤1223执322号
序号	标的坐落	建筑面积（㎡）	起拍价（元）	保证金（元）	加价幅度（元）
1	肇庆市端州区信安三路3号敏捷广场一期第2座首、二层12号商铺【产权证号：粤（2017）肇庆市不动产权第0024972号】	271.66	1738640	345000	5000
2	肇庆市端州区信安三路3号敏捷广场一期第2座401室【产权证号：粤（2017）肇庆市不动产权第0024613号】	103.38	372160	74000	3000
3	肇庆市端州区信安三路3号敏捷广场一期第2座402室【产权证号：粤（2017）肇庆市不动产权第0024611号】	58.83	211760	42000	2000
4	肇庆市端州区信安三路3号敏捷广场一期第2座403室【产权证号：粤（2017）肇庆市不动产权第0024610号】	58.83	211760	42000	2000
5	肇庆市端州区信安三路3号敏捷广场一期第2座404室【产权证号：粤（2017）肇庆市不动产权第0023854号】	56.65	203920	40000	2000
6	肇庆市端州区信安三路3号敏捷广场一期第2座405室【产权证号：粤（2017）肇庆市不动产权第0023851号】	56.65	203920	40000	2000
7	肇庆市端州区信安三路3号敏捷广场一期第2座406室【产权证号：粤（2017）肇庆市不动产权第0023848号】	58.83	211760	42000	2000
8	肇庆市端州区信安三路3号敏捷广场一期第2座407室【产权证号：粤（2017）肇庆市不动产权第0023847号】	58.83	211760	42000	2000
9	肇庆市端州区信安三路3号敏捷广场一期第2座408室【产权证号：粤（2017）肇庆市不动产权第0023844号】	58.83	211760	42000	2000
10	肇庆市端州区信安三路3号敏捷广场一期第2座409室【产权证号：粤（2017）肇庆市不动产权第0023814号】	58.83	211760	42000	2000
11	肇庆市端州区信安三路3号敏捷广场一期第2座410室【产权证号：粤（2017）肇庆市不动产权第0023805号】	58.83	211760	42000	2000
12	肇庆市端州区信安三路3号敏捷广场一期第2座411室【产权证号：粤（2017）肇庆市不动产权第0023803号】	58.83	211760	42000	2000
13	肇庆市端州区信安三路3号敏捷广场一期第2座412室【产权证号：粤（2017）肇庆市不动产权第0023800号】	58.83	211760	42000	2000
14	肇庆市端州区信安三路3号敏捷广场一期第2座413室【产权证号：粤（2017）肇庆市不动产权第0023782号】	58.83	211760	42000	2000
15	肇庆市端州区信安三路3号敏捷广场一期第2座414室【产权证号：粤（2017）肇庆市不动产权第0024977号】	56.65	203920	40000	2000
16	肇庆市端州区信安三路3号敏捷广场一期第2座415室【产权证号：粤（2017）肇庆市不动产权第0024980号】	56.65	203920	40000	2000
17	肇庆市端州区信安三路3号敏捷广场一期第2座416室【产权证号：粤（2017）肇庆市不动产权第0023832号】	58.83	211760	42000	2000
18	肇庆市端州区信安三路3号敏捷广场一期第2座417室【产权证号：粤（2017）肇庆市不动产权第0023826号】	58.83	211760	42000	2000
19	肇庆市端州区信安三路3号敏捷广场一期第2座418室【产权证号：粤（2017）肇庆市不动产权第0023840号】	103.38	372160	74000	3000
20	肇庆市端州区信安三路3号敏捷广场一期第2座419室【产权证号：粤（2017）肇庆市不动产权第0023845号】	105.89	381200	76000	3000
21	肇庆市端州区信安三路3号敏捷广场一期第2座420室【产权证号：粤（2017）肇庆市不动产权第0023843号】	56.13	202080	40000	2000
22	肇庆市端州区信安三路3号敏捷广场一期第2座421室【产权证号：粤（2017）肇庆市不动产权第0023852号】	56.13	202080	40000	2000
23	肇庆市端州区信安三路3号敏捷广场一期第2座422室【产权证号：粤（2017）肇庆市不动产权第0024984号】	56.13	202080	40000	2000
24	肇庆市端州区信安三路3号敏捷广场一期第2座423室【产权证号：粤（2017）肇庆市不动产权第0023849号】	56.13	202080	40000	2000
25	肇庆市端州区信安三路3号敏捷广场一期第2座424室【产权证号：粤（2017）肇庆市不动产权第0024609号】	56.13	202080	40000	2000
26	肇庆市端州区信安三路3号敏捷广场一期第2座425室【产权证号：粤（2017）肇庆市不动产权第0024608号】	56.13	202080	40000	2000
27	肇庆市端州区信安三路3号敏捷广场一期第2座426室【产权证号：粤（2017）肇庆市不动产权第0024607号】	56.13	202080	40000	2000
28	肇庆市端州区信安三路3号敏捷广场一期第2座427室【产权证号：粤（2017）肇庆市不动产权第0024623号】	56.13	202080	40000	2000
29	肇庆市端州区信安三路3号敏捷广场一期第2座428室【产权证号：粤（2017）肇庆市不动产权第0024618号】	56.13	202080	40000	2000
30	肇庆市端州区信安三路3号敏捷广场一期第2座429室【产权证号：粤（2017）肇庆市不动产权第0024985号】	56.13	202080	40000	2000
31	肇庆市端州区信安三路3号敏捷广场一期第2座430室【产权证号：粤（2017）肇庆市不动产权第0024617号】	56.13	202080	40000	2000
32	肇庆市端州区信安三路3号敏捷广场一期第2座431室【产权证号：粤（2017）肇庆市不动产权第0024615号】	56.13	202080	40000	2000
33	肇庆市端州区信安三路3号敏捷广场一期第2座432室【产权证号：粤（2017）肇庆市不动产权第0024988号】	105.89	381200	76000	3000
	合计	2296.32	9027120	1789000	73000

特别说明：1、上述标的物附有租赁合同，本院仅做形式审查，视为标的物有瑕疵进行披露，对合同的真实性、有效性不作审查，请竞买人自行斟酌风险竞价，并自行前往标的所在地了解标的物实际情况及现状。如标的物登记信息与现状有出入的，按标的现状拍卖，本院不承担拍卖标的物的瑕疵担保责任。

2、拍卖成交价不含税费及其他所拖欠的杂费，具体税费以税务部门计算为准，因过户期间产生的杂费（如出让金、房屋维修基金、物业管理费、水电煤气费等）由买受人自行承担或自行与相关单位协商解决；法律、行政法规没有规定或者规定不明的相关费用，均由买受人自行承担。

3、因本次网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应缴税主体（包含被执行人和买受人）承担。

4、买受人应自收到法院出具的法律文书后自行及时办理房产权属转移登记手续，被执行人承担的税费（仅限房产司法拍卖所产生的税费）由买受人垫付，该税费由买受人凭税务机关出具的已缴纳税费的完税证明向法院申请在本次执行款中退付。退付办理期限为自买受人收到法院的法律文书之日起15日内。逾期，买受人垫付被执行人应付的房产过户税费，不再在本次拍卖款中退付，可另行通过其他合法途径追偿。（附税费的初步预算情况，确切税费以税务部门核算为准）。

5、买受人垫付税费申请退付，仅限于肇庆市（市、区、县）辖区范围内的房产，是指在城市规划区国有土地范围内取得房地产开发用地的土地使用权上建成的，用于市场出售的房屋等建筑物及构筑物，主要包括住宅、公寓、商铺、车位、写字楼、别墅等。

6、以物抵债方式处置被执行人房产的参照上述条款处理。

7、特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

8、标的房地产可能存在如下风险：不能移交他项权证原件；标的物如因注销抵押权可能导致过户迟延风险及由此产生的滞纳金，由买受人承担；该标的物有人使用等。

9、如拍卖成交后需法院腾退清场的，存在腾退清场交付时间较长、买受人需垫付搬迁费用以及提供一定期限的仓储地点作为存放清出物品的风险。

二、公示说明：本次司法拍卖的事项已依法以书面形式通知当事人、已知优先购买权人，若邮寄送达给被执行人相关拍卖文书被退回的，根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条的规定，现将本次拍卖的事项（详见本公告内容）通过淘宝网司法拍卖平台公示，自发布之日起公示满五日视为已经通知。

三、咨询电话、看样时间及方式：本公告发出之日起至开拍前两日（节假日除外）期间接受咨询，咨询电话：0758-8626012。自行看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

六、标的物有抵押，以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物可能存在如下风险：标的物有抵押，如标的物登记信息与现状有出入的，以本次拍卖标的物的现状为准；本院不承担标的物的瑕疵担保责任，竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，亲临展示现场实地看样，并自行向国土、房管、规划、税务、质监等政府部门对标的物的属性、质量、最新规划、能否过户、过户要求和流程、税（费）缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行进一步咨询确认，未看样或未向相关职能部门咨询的竞买人视为对本标的实物现状的确认，请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

另外，特别提醒：①财产的现状及相关信息以实际为准，法院披露的信息或者评估报告所述信息可能存在偏差或瑕疵，对本次拍卖所公开的信息法院和拍卖平台不构成保证或担保；②拍卖财产涉及农业用地、工业用地或商业用地的，当地政府对用地在用途、变更、征地、环保、税收、产业技术等方面是否有特别政策或要求，竞买人在参加竞拍前一定要自行向相关部门进一步咨询；③因政策原因或其他原因导致不能过户、过户后因现状或其它原因导致拍卖财产在占有、使用、收益、处分等方面受影响的风险由买受人承担；④拍卖标的物的最新规划，竞买人在参加竞拍前一定要自行向相关部门进一步咨询。法院不承担拍卖标的瑕疵保证责任，由买受人自行承担。

八、拍卖成交后，买受人付清全部拍卖价款后，法院出具相关裁定书、协助执行通知书，并依照相关规定办理标的物的移交事宜。买受人应及时办理产权过户手续，因买受人原因导致标的物无法过户或迟延过户等风险由买受人承担，并承担由此产生的费用，以及本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

拍卖成交后，买受人逾期未支付全部拍卖款的，视为悔拍。买受人悔拍的，人民法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，该悔拍的原买受人不得参加竞买，其所交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务，由人民法院直接从其预交的保证金中扣除；重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，且保证金数额不足以支付该差价费用的，人民法院可以责令原买受人补交，拒不补交的，强制执行。

对于在司法网拍中恶意抬价、扰乱司法拍卖秩序的买受人，本院可以根据情节轻重依法予以罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

九、对拍卖财产能否办理过户手续、具体税费以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续。标的物所拖欠的杂费情况需竞买人在竞买前自行了解。因拍卖财产现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用及风险自行承担，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。未办理房地产权证的房地产，拍卖人不作可出证的任何承诺。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

十、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十一、拍卖竞价前网拍系统将锁定竞买人网拍账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入本院指定账户，拍卖余款在2026年5月31日前通过银行转账缴入本院指定账户（户名：广宁县人民法院，开户银行：广东广宁农村商业银行股份有限公司营业部，账号：77000016049900015323），填写缴款单时请在备注注明本案执行案号[（2026）粤1223执322号]，成交裁定书出具后将由专人通知买受人领取，请耐心等待。买受人须按照相关规定的期限办理相关手续，逾期将承担标的物无法办理过户手续、灭失或价值减损等风险。

十二、可贷款拍品的贷款须知：

（一）对可以申请拍卖贷款的拍品，竞买人可在竞拍前向中国银行肇庆分行申请拍卖贷款服务。竞买人向中国银行肇庆分行申请拍卖贷款服务的行为，系其与中国银行肇庆分行双方的金融借款行为，与本院无关，由此引起法律后果自行承担。

（二）竞买人在竞拍成功后，必须依照《竞买公告》的要求在10日内付清余款。余款或部分余款已成功向中国银行肇庆分行申请贷款的，可由中国银行肇庆分行将相关款项汇入本院执行款账户。

（三）竞买人如有申请拍卖贷款服务的，就具体事项自行与中国银行肇庆分行对接，具体操作及应承担的风险与法院无关，贷款审核是否通过以中国银行肇庆分行答复为准。竞买人

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