浦城县人民法院关于拍卖坐落于浦城县2010-04地块（华友.梦笔城市广场）在建工程及土地使用权的公告

浦城县人民法院将于2026年12月5日10时至2025年12月6日10时止（延时除外）在浦城县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：浦城县人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/区号——参见全国法院页面：https://sf.taobao.com/court_list.htm ），现公告如下：

一、拍卖标的：坐落于浦城县2010-04地块（华友.梦笔城市广场）在建工程及土地使用权。

估价报告摘要表

估价委托人

浦城县人民法院

产权人

浦城县万达置业有限公司

项目名称

浦城县万达置业有限公司所属的位于浦城县梦笔大道与梦笔东路交叉口东南角2010-01号地块（华友·梦笔城市广场）商业（商场）房地产（在建工程）司法鉴定估价

估价目的

为人民法院确定财产处置参考价提供参考依据

估价方法

成本法、假设开发法

价值时点

2026年08月20日

价值类型

价值类型为市场价格，其内涵是估价对象在价值时点，满足本次估价假设和限制条件下的财产范围包括建筑物、土地使用权（含应补缴的土地出让金）及其配套附属设施，不包括机器设备等动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益；房屋面积内涵是建筑面积；开发程度为宗地红线外具备“五通”。

估价对象

土地面积

14048平方米

建筑面积

共42028.83平方米

用途

商业（商场）

房屋结构

钢混结构

土地使用权类型

出让

土地批准使用年限

至2051年04月20日止

估价结果

名称

计价面积（㎡）

单价（元/㎡）

总价（万元）

土地

14048

6971.36

9793.37

建筑物

42028.83

1456.81

6122.81

合计

人民币壹亿伍仟玖佰壹拾陆万壹仟捌佰元整（RMB15916.18万元）

15916.18

注册房地产估价师

张志钦（注册号：3520150065）

签名：

武崇开（注册号：5320160050）

签名：

报告有效时间：本估价报告有效期为12个月，即2026年09月17日至2027年09月16日

评估价：159161800元，起拍价：111413260元，保证金：10000000元，增价幅度：200000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：开拍前工作时间（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系统一看样；如需预约看样，请提前三个工作日以上电话预约，并编辑短信（短信内容：“看样人姓名+手机号码+身份证+标的物名称”）发送至18050325610作为看样登记，看样请按时到达。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，涉及买方的税费及可能存在的水、电、物业管理等欠费均由买受人负担，涉及卖方的税费由买受人先行垫付，垫付的税费待买受人办理过户登记手续后，凭税费发票原件到本院申请返还，审查无误后从拍卖价款中优先支付。

七、对上述标的权属有异议者，请于开拍前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请在竞价成功30日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

(户名：浦城县人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司浦城五一三支行，账号：139604010400016690000022808）

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

“法拍贷”业务特别说明

浦城县农村信用合作联社为浦城县人民法院司法网上拍卖指定合作单位，可以为符合授信准入条件的合格竞拍者提供个人信贷支持。具体信贷条件及问题请竞拍者咨询银行。

“法拍贷”业务咨询方式：（以下银行可提供“法拍贷”业务）

名称：浦城县农村信用合作联社营业部联系电话：17759913110（刘女士）

金融机构是否提供拍卖贷服务，不影响本次竞拍结果。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：18050325610（周伟翔）

淘宝技术咨询：400-822-2870

举报监督电话：0599-2823101

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。

浦城县人民法院

二〇二六年十一月四日

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来源：人民法院诉讼资产网（浦城县人民法院） ｜ 原文链接：https://www.rmfysszc.gov.cn/statichtml/rm_xmdetail/13119075.shtml