郑重说明

网络司法拍卖是法院在网拍平台上独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍。委托他人竞买的，参与报名需要用实际竞买人的名称及证件号码。除《拍卖公告》中确定的拍卖辅助机构以外，法院从未委托任何中介机构参与拍卖，所有拍卖活动与中介机构无任何关系。在拍卖过程中，法院确定的拍卖辅助机构不得向意向竞买人或买受人收取任何费用，除买受人悔拍情形以外，法院也不会向买受人收取拍卖费用。请竞买人对中介机构以法院名义进行的收费行为提高警惕，举报电话：0552-3713507。因法定情形或者拍卖标的物的未知瑕疵可能导致拍卖暂缓、中止或者撤销，拍卖成交以法院最终裁定为准。因拍卖标的涉及案件未知因素可能导致标的物迟延交付，请竞买人注意，谨防自身利益受损。如竞买人在竞拍过程中遇有任何问题，请及时与法院或拍卖辅助机构联系。

蚌埠市蚌山区人民法院定于2026年11月24日上午10时至 2026年11月25日上午10时止（延时除外）在“京东网”（www.jd.com）进行网络司法拍卖活动，现公告如下：

一、本次拍卖标的物：安徽省蚌埠市涂山路849号土地使用权，涂山路849号院内21幢、849#院内25栋、849#院内26栋、849#院内27栋、849号院内28幢、849号院内31幢、849#院内35栋、849#院内36栋、849号院内37幢、849#院内38栋、849#院内41栋、849#院内42栋、涂山路院内44栋、849号院内南侧仓库、849号院内北侧仓库、849号厂区内原第10幢北侧部分房产及附属物。（详见拍卖公告）

土地使用权

序号

座落

土地用途

土地证号

面积（平方米）

评估总价（元）

1

蚌埠市涂山路849号

工业用地

蚌国用（出让）字第07065号

48855.5

15975700

有证建筑物

序号

座落

登记用途

房地产权证号

面积（平方米）

评估总价（元）

1

涂山路849号院内21幢

工业

023632

1330.4

1370300

2

涂山路849#院内25栋

023635

989.6

764000

3

涂山路849#院内26栋

023636

989.6

764000

4

涂山路849#院内27栋

023639

33.6

34600

5

涂山路849号院内28幢

023638

70

62200

6

涂山路849号院内31幢

023637

13046.14

12185100

7

涂山路849#院内35栋

023634

20.06

20700

8

涂山路849#院内36栋

023633

12.25

10900

9

涂山路849号院内37幢

023631

3707.94

3819200

10

涂山路849#院内38栋

023629

5230.92

5387800

11

涂山路849#院内41栋

023630

69

71100

12

涂山路849#院内42栋

023628

2448.6

2522100

13

涂山路849#院内44栋

023627

297.26

306200

14

涂山路849号院内南侧仓库

016979

1369.73

1410800

15

涂山路849号院内南北仓库

016978

900.1

927100

16

涂山路849号厂区内原第10幢北侧部分

024674

2374.79

2446000

地上建筑物及附属物

序号

名称

计量单位

数量

评估价

1

室内新建水泥地平

㎡

810

3041300

2

彩钢瓦顶

㎡

920

3

玻璃窗

㎡

420

4

钢梯

个

2

5

木地板

㎡

112

6

木制面板

㎡

75

7

中央空调

台

2

8

吧台

m

8

9

吧台背景

㎡

12

10

定制柜

㎡

50

11

灯具

个

30

12

镜子

㎡

100

13

瓷砖

㎡

105

14

室外强化水泥地坪

㎡

1255.2

15

铁皮围挡

㎡

156.8

16

电线杆

根

22

17

路灯

个

13

18

围墙

m

839.96

19

厂区水泥地坪

㎡

17482

20

变压器

台

2

21

雪松

棵

14

22

香樟树

棵

4

23

石榴树

棵

2

24

冬青

棵

3

25

香樟树

棵

1

26

广玉兰

棵

60

27

棕榈树

棵

1

28

桂花树

棵

2

整体拍卖，委托评估价：51119100元，起拍价: 28984500元，保证金：5000000元，增价幅度：10000元(以及其整倍数)。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托拍辅机构在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由司法拍卖辅助机构统一安排，联系电话见本公告最后部分。看样时间为公告期内（节假日除外）。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功。

五、特别提醒：上述标的有租赁，租赁情况如下表：

利胜化工房屋租赁情况表

序号

租赁户

位置

月租金（元）

年租金（元）

租期

租金缴纳情况

1

蚌埠市中原宝安毛纺有限公司

厂房

4356

52275

2020.1.1-2040.12.31

季付 付至26年12月1日

厂房

23580

282960

2020.8.1-2030.7.31

季付 付至26年11月1日

大棚

2145

25740

2017.4.1-2027.3.31

季付 付至27年1月1日

原兔毛厂房

10000

120000

2021.9.1-2031.8.31

季付 付至26年12月1日

2

蚌埠市景程纸箱厂

厂房

5200

62400

2023.9.1-2026.8.31

季付 付至26年12月1日

3

蚌埠贵辉商贸

钢构房

74000

2023.7.1-2026.6.30

季付 付至27年1月1日

4

上海哈啰普惠科技有限公司

厂房

6000

72000

2025.12.1-2026.11.30

季付 付至26年11月30日

5

安徽蚌埠金鼎包装科技

厂房

9629

115548

2026.2.1-2036.1.31

季付 付至26年11月1日

6

蚌埠市诚意广告传媒

厂房

3064

36768

2023.9.1-2026.8.31

季付 付至26年11月30日

7

蚌埠市强笙食品科技

厂房

3900

46800

2024.4.16-2027.4.15

季付 付至27年1月15日

8

蚌埠市德康安防

厂房

4960

59520

2025.2.1-2028.1.31

季付 付至26年11月1日

9

蚌埠市博远同创商贸

厂房

5100

61200

2025.8.1-2028.7.31

季付 付至27年1月31日

10

蚌埠市禹会区金彧机械加工

厂房、另一间

5930

71160

2024.3.5-2027.3.4

季付 付至26年12月4日

11

王倩

厂房

4320

51840

2025.8.1-2028.7.31

季付 付至27年1月15日

12

蚌埠市统一纸业有限责任公司

厂房

4070

48840

2023.9.1-2026.8.31

季付 付至26年11月30日

13

蚌埠市鑫华印刷

厂房

2310

28320

2024.1.1-2026.12.31

季付 付至26年12月31日

14

蚌埠市久久汽配

厂房

5918

71016

2020.11.16-2023.11.15

季付 付至26年11月15日

15

金建军

厂房

7650

91800

2023.9.1-2026.8.31

季付 付至26年11月30日

16

蚌埠市新汉元广告

厂房、五金库二楼

8780

105360

2023.9.1-2026.8.31

季付 付至27年4月30日

17

安徽省山花毛纺织品

露天场地

24659

295911

2023.8.1-2026.7.31

季付 付至27年1月31日

18

蚌埠市禹会区吉鑫精密制造厂

厂房、另一间

6180

74160

2026.2.1-2036.1.31

季付 付至26年11月1日

19

诚信印刷（徐传忠）

厂房、二楼一间

2864

34368

2026.2.1-2036.1.31

季付 付至26年11月1日

20

李新良

厂房一处

19000

2026.1.1-2030.12.31

年付 付至27年1月1日

21

王瑞

厂房一处

21600

2026.3.20-2027.3.19

年付 付至27年3月20日

22

金麦香有限公司

厂房一处

1000

12000

2026.5.1-2029.4.30

季付 付至26年11月1日

23

蚌埠市永盛通用机械设备

厂房、简易棚

7427

89124

2026.2.1-2036.1.31

季付 付至26年11月1日

24

金色晚年养护中心

29200

350400

2026.1.1-2027.12.31

季付 付至26年12月31日

25

王伟

2300

27600

2026.2.1-2036.1.31

月付 交至当月

26

禹丰电子

3000

36000

2026.7.1-2036.6.30

月付 交至当月

27

孙林保

20000

2026.8.5-2026.8.4

年付 付至27年8月4日

28

蚌埠市驰创广告

16815

201780

2026.2.1-2036.1.31

月付 交至当月

29

吴芳

2140

25680

2026.2.1-2036.1.31

月付 交至当月

30

正洋再生资源

3160

37920

2026.6.1-2036.5.31

月付 交至当月

31

德亿食品

4200

50400

2026.5.1-2029.4.30

月付 交至当月

32

段吉宣

4500

54000

2026.2.1-2036.1.31

月付 交至当月

33

博中广告

500

6000

2026.2.1-2036.1.31

季付 付至26年11月1日

34

启统系统门窗

21000

252000

2026.4.18-2036.4.17

年付 付至27年4月17日

买受人可收取到期后的房租。标的物按照法律规定交付，竞买人请亲自实地看样，自行了解拍卖标的物现状，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞拍的，视为对拍卖标的物完全了解，并接受拍卖标的物一切已知和未知瑕疵。任何原因导致拍卖不成功所造成的损失由当事人自行承担。

六、标的物权自拍卖成交确认裁定送达买受人时转移。买受人应及时自行办理过户手续，并承担本标的物过户期间可能发生的损毁、灭失等后果。因网络司法拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定由相应主体各自承担。卖方应承担的税费由买受人先行垫付，垫付后凭税票来院办理退款。请买受人在法院送达成交材料之日起30日内及时来院办理退款，因客观原因不能及时缴纳费用的，请在到期日前7日内向本院申请延期，逾期不申请退款又不申请延期的视为放弃权利，垫付的税费自行承担。竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，拍卖人不承担一切责任。

七、拍卖标的物以实际交付时的现状为准（不含室内动产），买受人自行办理水、电、燃气等户名变更手续，相关费用自理。标的物可能存在的水、电、燃气、物业管理费等欠费及户口均由买受人自行协调解决，协商不成由买受人自行承担。能否办理过户手续及办理过户手续所需的时间请竞买人在拍卖前自行到相关职能部门咨询，因标的物现状存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果由买受人自行负责，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。地上附着物如涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。因买受人怠于处理造成无法过户的，责任自负，不影响法院对拍卖款的处置。

八、对上述标的物权属有异议者，请于开拍前七日通过拍卖辅助机构与本院联系。本案当事人、优先购买权人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。优先购买权人经通知未参与竞买的，视为放弃优先购买权。

与本案拍卖财产有关的担保物权人，优先购买权人（房屋租赁人、共有人等）或者其他优先权人于拍卖日可参与竞买；优先购买权人届时未参与竞买的，视为放弃优先购买权。

九、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参与竞拍，优先购买权人参与竞买的，应于开拍前七日向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能以优先竞买人身份参与竞买。不参与竞买的可关注本次拍卖活动的整个过程。

十、有意竞买者须以自己的名义于报名截止时间前在相应网络司法拍卖平台上报名并支付相应的保证金，拍卖结束后，未能竞得者的保证金将不计利息按原付款方式原渠道如数退还；本标的物竞得者（买受人）所支付的保证金转入法院指定账户（单位：蚌埠市蚌山区人民法院；开户行：徽商银行蚌埠龙湖支行；账号：80600012011100006373067431），拍卖余款须在2026年12月10日前缴入法院指定账户，买受人付清成交价余款后持付款凭证（原件及复印件2份）、有效身份证件（原件及复印件2份）、有效授权委托书（特殊情况下买受人本人不能到场办理手续而委托他人代为办理时提供）到蚌埠市蚌山区人民法院（地址：安徽省蚌埠市东海大道3558号）签署《拍卖成交确认书》。

十一、买受人逾期未支付拍卖款也没申请延期支付或申请延期支付未批准及逾期未办理交接手续的，均视为买受人悔拍，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖标的物相关的被执行人债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。未能竞得者的保证金退回原支付账户，均不计利息。

十二、蚌埠市蚌山区人民法院、拍卖辅助机构及拍卖平台不确保竞买人能获得担保贷款的资格。竞买人一旦举牌，则视为接受本公告要求且须在竞得该标的物后规定期限内支付全部交易价款，不得以未完成担保贷款手续或其他任何理由拒绝或延期支付交易价款，否则即为买受人悔拍，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖标的物相关的被执行人债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。所造成的一切法律、经济责任由竞买人自行承担，蚌埠市蚌山区人民法院、拍卖辅助机构及拍卖平台不承担任何责任。

特别约定：因法院拍卖属于司法强制拍卖行为，有别于一般的社会交易行为，如因特殊情况，本院可依职权予以撤销已成交的拍卖，撤销之日起10个工作日内将保证金、拍卖款退回买受人。如竞买人参与本次竞买，视为同意本约定。

请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。

本公告其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构咨询。

法院举报监督电话：0552-3713507

法院地址: 安徽省蚌埠市东海大道3558号

辅助机构监督电话：13955231181

辅助机构：蚌埠青奋网络科技服务有限公司

辅助咨询电话：0552-3713323（请于工作时间内咨询）

蚌埠市蚌山区人民

二〇二六年 十一月四日

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来源：人民法院诉讼资产网（蚌埠市蚌山区人民法院） ｜ 原文链接：https://www.rmfysszc.gov.cn/statichtml/rm_xmdetail/13116035.shtml